歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

上市房企再融資現放開信號多家公司扎堆尋找重組標的

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

上市房企近來忽然有了守得云開見月明的感覺。

“涉房上市企業再融資和重組有了放開的信號。”一位涉房企業總經理對本報記者透露,他通過與證監會相關人員交流發現,以前的規定是只要是涉及房地產的企業,就必需剝離完房地產業務后才能上報申請。但是新政策或許會改成不用完全剝離就能提交申請。另外一個重點是,完善重組管理辦法后,相關申請的審批進度就會加快,以前需要好幾個月的時間以后只要一兩個月就能完成。

回溯到2010年,房地產調控“國十條”出臺后,證監會對監管標準進一步細化,上市房企重組申請和再融資審批雙雙凍結。當年在保代培訓上還明確規定,只有部分業務涉及房地產也要按照房地產行業處理,征求國土部意見;對有房地產業務、但募投資金不投入房地產項目的企業,如果嚴格執行國務院規定,只要涉及其房地產業務的企業上市、再融資和資產重組要嚴格按照房地產標準審核,因此建議保薦機構一定要在此宏觀調控嚴厲背景下,切實按照相關規定執行。

為了規避上述標準,紛紛轉向礦業、醫藥、金融等的上市房企近年來逐漸剝離房地產業務,有些是部分剝離,有些則是徹底剝離。

但現在情況已經出現了變化。

“我發現一家轉型其他行業的房企,雖然沒有完全剝離房地產業務,但其重組卻獲得了批準。”上述總經理表示。

就在同日,某券商房地產行業分析師對本報記者透露,從上市房企跟證監會溝通的情況看,(再融資)的確有了放開的信號,一些上市房企正在準備相關事宜,至于什么時候放松、松到何種程度,大家還不清楚。

以“涉礦”之名融資成首選

“在這么嚴厲的調控下,除了一些國有和大型房企能夠安然過渡外,我們這種民營的上市房企很難度過,不能再融資,只通過銀行渠道拿的資金太少,因此公司高管這幾年一直在尋找合適的項目,也看了上百個礦。”上述總經理表示。

據本報記者統計,自房地產調控后,先后有30余家上市房企轉向其他領域,而涉礦更是大部分房企的首選,另外白酒、煤炭、酒店等也是轉型之選。

經歷了史上最嚴調控,最近涉房上市企業開始蠢蠢欲動了。6月20日,中房股份(行情,資金,股吧,問診)(.SH)發布公告稱收到控股股東中國房地產開發集團公司的函,已收到國資委的批復,同意中房集團將持有的1.09億股中房股份轉給嘉益(天津)股權投資公司(下稱“嘉益投資”)。

“其實,中房集團已經是在打擦邊球再融資了。”一位私募人士表示。

一位接近監管層的人士曾對本報記者表示,對于涉房企業的再融資,目前監管層還沒有確切計劃。

但今年來,已有多家涉房上市房企發布非公開發行預案,分別為宏潤建設(行情,資金,股吧,問診)(.SZ)、中茵股份(行情,資金,股吧,問診)(.SH)、云南旅游(行情,資金,股吧,問診)(.SZ)、道博股份(行情,資金,股吧,問診)(.SH)等。截至目前,這些預案并未獲得證監會的正式批復。

“我們也有再融資的打算。”另外一家涉房上市企業董秘辦人士表示,近期跟證監會溝通過,已經有所進展,還比較順利。

尋找重組標的成關鍵

“這些涉房上市企業的定增預案,投向均是非房地產業務,同時解決的還有與控股股東存在的同業競爭問題,這也是監管層提倡的。”上述房地產行業分析師表示,另外,控股股東將優質資產注入上市公司,有利于改變上市公司業績差的現狀,也是監管層提倡的。

如中茵股份擬將募集資金用于礦山建設和礦權勘查、藥店建設等,同時募集資金將用于收購中茵集團持有的玉斌礦山機械配件公司26%股權,以避免同業競爭。

剛泰控股(行情,資金,股吧,問診)(.SH)是目前唯一一家被批準的涉房上市企業。它同時進行了重大資產出售、發行股份購買資產和募集配套資金。其出售的資產是浙江華盛達房地產開發公司89.78%股權,徹底退出了房地產,發行股份購買資產是甘肅大冶地質礦業有限公司100%股權,所募資金則用來增加地質投入、擇機進行現有礦權開發建設等。

“我們現在也是希望能找到合適的重組標的公司。”上述總經理表示,希望盡快解決目前資金不足的局面。

“一直不想完全剝離,是因為萬一房地產政策放開后,這仍然是很賺錢的業務。”上述總經理表示,公司一直保留這塊業務,也是想給公司多留條路,現在與監管層交流后,發現還是有些希望的,也許不用完全剝離了。

推薦閱讀

上市公司再融資對股市的影響

再融資(來源:中國證券報)上市公司根據企業自身情況與發展規劃,在資本市場進行增發...

1.94萬億再融資“抽血”A...

業內專家稱,定增、配股、發債的資金并不能與分流二級市場資金直接劃等號“定增、配股...

11月12日晚兩市再融資公告...

再融資公告匯總:粵電力A()發行不超12億公司債獲證監會核準粵電力A()11月1...

16家房企再融資方案募集44...

華夏幸福(行情,問診)9月2日公告,擬以不低于32.06元/股的價格定向增發1....

170公司獲股東增持再融資成...

進入11月份以來,涉及增持、回購的消息如雨后春筍般冒出,甚至出現了一天之內,十多...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.kxbzki.tw) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
3d第280期历史开奖结果