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國泰基金:地產再融資刺激了誰的神經

標簽 地產股 股票 
2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

今日房地產B()大漲6.34%,引起了市場的關注。今日地產股大漲主要起源于萬方發展公布了再融資方案,打開了市場對房地產企業再融資的想象空間,地產股在萬方發展的引領下整體飄紅,市場熱情令人驚嘆。

我們看好地產股未來一階段(一個季度的)投資價值,原因如下:

地產銷售數據向好,地產存在向上突破基礎

國家統計局公布了2013年前4月份房地產數據,期中4月份單月銷售面積、新開工、房地產投資分別為8863萬方,萬方,6047億元,同比增長40.17%、14.54%、23.21%。房地產開發企業資金來源8640億元,同比升48.45%。

商品房銷售額與銷售面積增速

數據來源:wind地產股弱勢格局已久,等待向上機會

去年9月份至今年1月,地產股曾有過一波令人懷念的行情。但從一季度整體來看,地產股仍然處于弱勢狀態。中信一級行業分類將A股上市公司劃分為29個行業,今年以來,截至昨日,地產行業在29個行業中收益率排名第25名,今日大漲拉升后,排名飆升至第21位。行業龍頭如萬科,估值7.8倍,保利7.89倍,低于這些股票自身的市場平均估值。從行業輪動的角度來看,地產在基本面尚可的情況下,未來走強于大盤,回到并超越其平均水平是大概率事件。

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