歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

中天城投擬募資30億元房企再融資靜待“靴子”落地

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

市場關于證監會已經開始受理房企再融資的傳聞,讓蠢蠢欲動的開發商再次興奮起來,房企再融資數量繼續增多。

10月17日晚,中天城投(行情,問診)(.SZ)發布公告,公司涉及30億元的非公開發行股票方案議案獲股東大會通過。

包括中天城投在內,目前市場已經有超過30家房企發布了再融資預案,這些房企預期融資總額超過700億元。

根據方案,中天城投本次發行對象包括公司控股股東金世旗控股在內不超過10名特定對象,募集預計不超過30億元。

中天城投控股(行情,問診)股東金世旗控股承諾,擬認購數量不高于本次非公開發行最終確定的發行股份總數的35%,公司實際控制人不會發生變化。

本次非公開發行股票數量不超過股。發行前,金世旗控股持有中天城投萬股股份,占中天城投總股本的41.25%。

所募資金擬用于貴陽國際金融中心一期商務區項目、貴陽市云巖漁安、安井回遷安置居住區E組團項目,以及補充流動資金。

從分布來看,貴陽國際金融中心一期商務區項目擬使用募集資金24億元,意味著中天城投此次募集資金將重點打造商業地產項目。

公告資料顯示,貴陽國際金融中心一期商務區項目主要建設14棟商業寫字樓,占地12.93萬平方米,總建筑面積139.89萬平方米。項目總投資74.43億元,建設期從2013年四季度至2016年9月。

中天城投此前接受《第一財經日報》記者采訪時表示,貴陽將被打造為西部國際金融中心,而該項目是落實當地政府“引銀入黔”政策的重要載體。

公司預計,該項目建成后,將實現總銷售收入近111億元,實現凈利潤20.2億元,投資者凈利潤率為27.15%。

為了給方案加分,中天城投此次再融資方案中還部分涉及保障房項目,公司的一個公租房項目正處于建設階段,擬使用募集資金3億元。

2013年1~9月,中天城投累計實現銷售金額約140億元,與去年同期相比增長近2倍,業績增幅在業內靠前。

受此推動,中天城投預計今年前9月其歸屬于上市公司股東的凈利潤可增長80%至110%,達到6.92億元至8.07億元。

不過,受產業多元化和投資驅動影響,中天城投資產負債率近年來不斷上升,從2011年中期的85%飆升至今年中期的90%,在行業中靠前。

以此推算,在此次募集資金全部募足的情況下,中天城投總資產和凈資產將增加30億元,資產負債率將降低至79.46%。

有機構不完全統計稱,目前已有33家上市房企公布再融資預案,涉及總金額約740億元,其中超過10家公司已獲股東大會通過。

此外,還有16家房企推出了公司債、中期票據等融資計劃,募集資金合計223.5億元。上市房地產企業待融資規模已經超過900億元。

有媒體報道稱,目前已有公司的再融資方案收到證監會受理函,仍在等待監管層審核,但至今仍未有上市房企獲得放行。

證監會的最新表態是,該部門仍然堅決貫徹房地產調控國五條政策,涉及居民住房項目的房地產企業再融資仍然被嚴格限制。

上述推出再融資方案的房企高管曾向記者表示,盡管政策似乎有轉型的跡象,但公司對再融資方案能否獲批仍沒有把握。

推薦閱讀

1.94萬億再融資“抽血”A...

業內專家稱,定增、配股、發債的資金并不能與分流二級市場資金直接劃等號“定增、配股...

11月12日晚兩市再融資公告...

再融資公告匯總:粵電力A()發行不超12億公司債獲證監會核準粵電力A()11月1...

16家房企再融資方案募集44...

華夏幸福(行情,問診)9月2日公告,擬以不低于32.06元/股的價格定向增發1....

170公司獲股東增持再融資成...

進入11月份以來,涉及增持、回購的消息如雨后春筍般冒出,甚至出現了一天之內,十多...

170公司獲股東增持再融資成...

進入11月份以來,涉及增持、回購的消息如雨后春筍般冒出,甚至出現了一天之內,十多...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.kxbzki.tw) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
3d第280期历史开奖结果