歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

房企股權交易或持續火熱

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

樓市成交回暖促進了大型房企銷售和回籠資金,但一些中小房企資金鏈依然緊繃,不得不通過出售項目或股權轉讓的方式緩解資金困境,還有一些股權交易以信托交割的方式隱秘進行。業內人士認為,未來房地產企業間的并購案例會不斷增多。

地產并購交易活躍

據清科研究中心統計,房地產領跑三季度中國并購市場,共發生23起案例,披露交易資金為14.43億美元,占第三季度我國并購市場交易總金額的22%。三季度房地產行業并購交易總額超過前兩季度之和,這一趨勢將持續至四季度。清科最新公布的10月并購數據顯示,房地產行業并購金額不再居于所有行業之首,但其仍是并購最活躍的五個行業之一。

樓市出現回暖促進了大型房企銷售和回籠資金,但一些中小房企資金鏈依然緊繃,不得不通過出售項目的方式緩解資金困境。今年業績全面下滑的世榮兆業()8日公告出售旗下公司股權,這次出售的資產為其孫公司珠海市世榮房產開發有限公司50%股權,接盤者為另一家房企華發股份()。

今年6月,世榮兆業還曾以632.60萬元的價格,折價出售“石家莊遠榮房地產開發有限公司”,出售行為距離該公司成立時間不足一年半。世榮兆業對于“閃電折價出售”的解釋為,市場前景尚不明朗,且原來擬投資的項目變數很多,為有效控制投資風險而出售。

榮安地產()10月8日也公告稱,分別以2.89億元及0.32億元將其所持有的江蘇榮安置業有限公司90%、10%股權轉讓給杭州富展投資有限公司,總共獲得轉讓款3.21億元。

在此之前有些上市公司宣布退出房地產業務,轉讓旗下房地產資源。中恒集團()、天富熱電()、東方航空()等上市公司紛紛退出房地產業務。

信托搭橋股權交易

除了公開的股權轉讓,有專家指出,在公開轉讓之外,還有一些股權交易以信托交割方式隱秘進行。

去年以來銀根收緊,信托平臺成為中小房企融資的主要途徑,不少房地產公司以年化率15%、甚至20%的成本通過信托融資。

“隨著兌付高峰的來臨,那些自身條件不佳、開發實力不強、抵押物不充分的項目,就成為股權交易的主要對象,也成了大型地產公司的并購對象。”有開發商表示,資產管理公司、房地產私募基金都在忙著找信托公司購買房地產信托不良資產,股權交易以信托交割的方式隱秘進行,不少中小房企由于資金回籠不暢而被大地產商曲線吞下。

第一太平戴維斯中國區董事長劉德揚表示,可以預見越來越多的并購案將會出現在市場中。在今年房地產市場基調已定的前提下,資金緊張的房地產企業已開始著手尋求合作伙伴。而買方不僅包括國內的大型房企,還包括國內和國外的各類房地產基金。

戴德梁行中國投資部聯席主管葉建成預測,未來房地產企業間的并購案例會不斷增多,包括房地產企業間的并購、房地產私募基金的收購以及國內險資的收購都會顯現增長趨勢。

推薦閱讀

什么是DEC?

本文主要講什么是DEC,在ARD公司的歷史上,也可以說是整個私募股權投資行業的歷...

私募股權市場中的中介組織

股權市場的主要中介組織包括:投資銀行:投資銀行是證券業中主要的中介機構,既是經紀...

什么是二元股權結構

股權結構2二元股權結構的影響[1]2.1二元股權結構對股權再融資的影響2.2二元...

什么是優先分紅權

內容為網友針對條目"優先分紅權"展開的討論,與本站觀點立場無關。...

什么是優先認股權

股權優先認股權也叫優先認繳權或股票先買權,是公司增發新股時為保護老股東的利益而賦...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.kxbzki.tw) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
3d第280期历史开奖结果